Cos'è Via San Matteo
Via San Matteo è una via situata nel comune di Mazzo di Valtellina, in provincia di Sondrio.
La strada conta 20 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Matteo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (LOCALITA' LI CA', CASTELLO, CADELPAPA, …) e B1 (PIAZZA SANTO STEFANO, VIA MORTIROLO, VI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | LOCALITA' LI CA', CASTELLO, CADELPAPA, TERMINE, TALOGA, SAN MATTEO | 18 |
| B1 | B | PIAZZA SANTO STEFANO, VIA MORTIROLO, VIA GIOVANNI XXIII, VIA PRIMO MAGGIO, VIA ORTI, VIA DELLE FONTANE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 900 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Mazzo di Valtellina (circa 900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,7 | 2,9 |
| Abitazioni civili | O | 900 – 1.400 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,7 | 3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 850 | 725 | ▼ -3,3% | ▼ -3,3% | 1,8 – 3,2 | 2,5 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 800 – 1.050 | 925 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 2,4 – 3,9 | 3,2 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,5 | 1,4 |
| Autorimesse | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,4 | 2,1 |
| Box | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,1 | 3,6 |
| Laboratori | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,3 | 1,9 |
| Magazzini | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,8 | 1,6 |
| Magazzini | O | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,6 | 2,3 |
| Negozi | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,0 | 4,3 |
| Negozi | O | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,0 | 5,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 900 € /m² a 900 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (900 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (900 € /m²).
Grafico evoluzione
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