Cos'è Viale Brescia
Viale Brescia è un viale situato nel comune di Mazzano, in provincia di Brescia.
La strada conta 142 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Brescia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (MAZZANO E MOLINETTO) e D1 (PRODUTTIVO - RESIDENZIALE (CILIVERGHE)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | MAZZANO E MOLINETTO | 111 |
| D1 | D | PRODUTTIVO - RESIDENZIALE (CILIVERGHE) | 31 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.175 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Mazzano (circa 1.175 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,5% (era 1.135 €/m²); su base annua +3,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 3,4 – 4,7 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.800 | 1.525 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 3,9 – 5,5 | 4,7 |
| Autorimesse | N | 490 – 710 | 600 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 1,6 – 2,9 | 2,3 |
| Box | N | 550 – 770 | 660 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 1,8 – 2,9 | 2,4 |
| Capannoni industriali | N | 420 – 570 | 495 | ▼ -16,1% | ▼ -18,9% | 2,4 – 3,0 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 440 – 640 | 540 | ▼ -18,2% | ▼ -20,6% | 2,4 – 3,8 | 3,1 |
| Laboratori | N | 520 – 760 | 640 | ▼ -10,5% | ▼ -12,9% | 2,7 – 4,4 | 3,6 |
| Magazzini | N | 460 – 550 | 505 | ▼ -1,9% | ▼ -5,2% | 2,8 – 3,4 | 3,1 |
| Negozi | N | 800 – 1.200 | 1.000 | ▼ -3,4% | ▼ -7,0% | 4,6 – 8,0 | 6,3 |
| Posti auto coperti | N | 390 – 560 | 475 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Posti auto scoperti | N | 285 – 400 | 343 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 0,9 – 1,3 | 1,1 |
| Uffici | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | ▼ -3,7% | 4,2 – 6,4 | 5,3 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.600 | 1.325 | ▲ +3,9% | ▲ +3,9% | 3,6 – 5,3 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.138 € /m² a 1.188 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.188 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.138 € /m²).
Grafico evoluzione
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