Cos'è Via Romana
Via Romana è una via situata nel comune di Magliano Romano, in provincia di Roma.
La strada conta 119 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Romana attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO ABITATO (VIA DI SOTTO)) e R1 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO (VIA DI SOTTO) | 118 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 925 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Magliano Romano (circa 925 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Box | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Negozi | N | 800 – 1.150 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Ville e Villini | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.000 € /m² a 925 € /m².
Si tratta di un decremento del 7.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.000 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (925 € /m²).
Grafico evoluzione
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