Cos'è Viale Giuseppe Garibaldi
Viale Giuseppe Garibaldi è un viale situato nel comune di Maccagno con Pino e Veddasca, in provincia di Varese.
La strada conta 74 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Giuseppe Garibaldi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (ZONA CENTRALE COMPRENDENTE LA LOCALITA'…) e D1 (ZONA LACUALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | ZONA CENTRALE COMPRENDENTE LA LOCALITA' CAMPAGNANO RONCHI | 72 |
| D1 | D | ZONA LACUALE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
Rispetto alla media del comune di Maccagno con Pino e Veddasca (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.300 €/m²); su base annua +8,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.550 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +8,0% | 3,8 – 5,7 | 4,8 |
| Box | N | 770 – 950 | 860 | ▲ +3,6% | ▲ +7,5% | 4,3 – 5,8 | 5,1 |
| Negozi | O | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 9,4 | 8,0 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 2.000 | 1.725 | ▲ +3,0% | ▲ +6,2% | 4,8 – 7,2 | 6,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.200 € /m² a 1.350 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.200 € /m²).
Grafico evoluzione
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