Cos'è Viale Alexander Fleming
Viale Alexander Fleming è un viale situato nel comune di Maccagno con Pino e Veddasca, in provincia di Varese.
La strada conta 23 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Alexander Fleming attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (LOCALITA' PINO LAGO MAGGIORE) e D1 (ZONA PERIFERICA RICOMPRESO IL NUCLEO AN…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | LOCALITA' PINO LAGO MAGGIORE | 22 |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA RICOMPRESO IL NUCLEO ANTICO DI BASSANO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 950 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.175 €.
Rispetto alla media del comune di Maccagno con Pino e Veddasca (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più economica del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,5% (era 1.135 €/m²); su base annua +7,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 950 – 1.400 | 1.175 | ▲ +3,5% | ▲ +7,3% | 3,4 – 5,1 | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 830 – 1.050 | 940 | ▲ +4,4% | ▲ +6,8% | — | — |
| Box | N | 485 – 970 | 728 | ▲ +3,2% | ▲ +6,6% | 2,8 – 5,6 | 4,2 |
| Capannoni tipici | N | 300 – 510 | 405 | → 0,0% | → 0,0% | 0,8 – 1,3 | 1,1 |
| Magazzini | N | 140 – 250 | 195 | → 0,0% | → 0,0% | 0,7 – 1,0 | 0,9 |
| Negozi | N | 910 – 1.200 | 1.055 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,9 | 6,0 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.800 | 1.525 | ▲ +3,4% | ▲ +7,0% | 4,2 – 6,4 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.013 € /m² a 1.138 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.138 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.013 € /m²).
Grafico evoluzione
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