Cos'è Via Francesco Baroggi
Via Francesco Baroggi è una via situata nel comune di Maccagno con Pino e Veddasca, in provincia di Varese.
La strada conta 35 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (ZONA CENTRALE COMPRENDENTE LA LOCALITA' CAMPAGNANO RONCHI) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | ZONA CENTRALE COMPRENDENTE LA LOCALITA' CAMPAGNANO RONCHI | 35 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
Rispetto alla media del comune di Maccagno con Pino e Veddasca (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.300 €/m²); su base annua +8,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.550 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +8,0% | 3,8 – 5,6 | 4,7 |
| Box | N | 860 – 950 | 905 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | 4,8 – 5,8 | 5,3 |
| Negozi | O | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 9,4 | 8,0 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 2.000 | 1.725 | ▲ +3,0% | ▲ +6,2% | 4,8 – 7,2 | 6,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.200 € /m² a 1.350 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.200 € /m²).
Grafico evoluzione
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