Cos'è Via Quattro Novembre
Via Quattro Novembre è una via situata nel comune di Limone sul Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 95 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Quattro Novembre attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (FASCIA LAGO E CENTRO STORICO) e B1 (ZONA OVEST STRADA STATALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | FASCIA LAGO E CENTRO STORICO | 85 |
| B1 | B | ZONA OVEST STRADA STATALE | 10 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.850 € a 3.800 €, con un valore medio indicativo di 2.825 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Limone sul Garda (circa 2.825 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 4.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,7% (era 2.725 €/m²); su base annua +6,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.850 – 3.800 | 2.825 | ▲ +3,7% | ▲ +6,6% | 6,6 – 14,3 | 10,5 |
| Abitazioni civili | O | 2.400 – 4.700 | 3.550 | ▲ +2,9% | ▲ +5,2% | 8,1 – 16,1 | 12,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.450 – 3.100 | 2.275 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | 5,5 – 11,8 | 8,7 |
| Autorimesse | N | 1.250 – 2.700 | 1.975 | ▲ +3,9% | ▲ +8,2% | 4,9 – 11,3 | 8,1 |
| Box | N | 1.350 – 3.000 | 2.175 | ▲ +3,6% | ▲ +7,4% | 5,1 – 12,7 | 8,9 |
| Capannoni tipici | N | 435 – 550 | 493 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 2,1 – 3,2 | 2,7 |
| Laboratori | N | 460 – 690 | 575 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 2,4 – 3,5 | 3,0 |
| Magazzini | N | 325 – 410 | 368 | ▼ -2,0% | ▼ -5,2% | 2,2 – 2,8 | 2,5 |
| Negozi | N | 1.300 – 4.200 | 2.750 | ▼ -1,8% | ▼ -4,3% | 8,8 – 33,9 | 21,4 |
| Posti auto coperti | N | 980 – 2.050 | 1.515 | ▲ +3,4% | ▲ +6,3% | 3,6 – 8,5 | 6,1 |
| Posti auto scoperti | N | 700 – 1.400 | 1.050 | ▲ +1,4% | ▲ +5,0% | 2,2 – 6,0 | 4,1 |
| Uffici | N | 1.400 – 3.000 | 2.200 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 8,0 – 19,5 | 13,8 |
| Ville e Villini | N | 2.100 – 3.000 | 2.550 | ▲ +4,1% | ▲ +7,4% | 7,7 – 10,9 | 9,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.588 € /m² a 2.875 € /m².
Si tratta di un incremento del 11.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.875 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.588 € /m²).
Grafico evoluzione
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