Cos'è Via Leone Tolstoj
Via Leone Tolstoj è una via situata nel comune di Limbiate, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 114 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Leone Tolstoj attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO URBANO) e D1 (PERIFERIA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO URBANO | 101 |
| D1 | D | PERIFERIA | 13 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Limbiate (circa 1.375 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,8% (era 1.300 €/m²); su base annua +12,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | ▲ +5,8% | ▲ +12,2% | 4,8 – 8,0 | 6,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 2.250 | 1.900 | ▲ +4,1% | ▲ +7,0% | 7,0 – 10,7 | 8,9 |
| Box | N | 400 – 1.050 | 725 | ▼ -3,3% | ▼ -3,3% | 3,0 – 5,6 | 4,3 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Laboratori | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | ▼ -8,3% | 2,3 – 4,5 | 3,4 |
| Magazzini | N | 400 – 750 | 575 | → 0,0% | ▼ -11,5% | 2,5 – 4,9 | 3,7 |
| Negozi | N | 800 – 1.650 | 1.225 | ▼ -3,9% | ▼ -10,9% | 5,0 – 13,0 | 9,0 |
| Uffici | O | 1.350 – 1.800 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,2 | 7,1 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.850 | 1.500 | ▲ +7,1% | ▲ +5,3% | 4,5 – 7,4 | 6,0 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.100 | 1.825 | ▲ +5,8% | ▲ +4,3% | 5,9 – 8,9 | 7,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.413 € /m² a 1.350 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.413 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.213 € /m²).
Grafico evoluzione
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