Cos'è Corso Emanuele Filiberto
Corso Emanuele Filiberto è un corso situato nel comune di Lecco, in provincia di Lecco.
La strada conta 115 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso Emanuele Filiberto attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D13 (MAGGIANICO - CHIUSO) e D12 (PESCARENICO - BELLEDO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D13 | D | MAGGIANICO - CHIUSO | 113 |
| D12 | D | PESCARENICO - BELLEDO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.475 €.
Rispetto alla media del comune di Lecco (circa 1.675 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +9,3% (era 1.350 €/m²); su base annua +9,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.700 | 1.475 | ▲ +9,3% | ▲ +9,3% | 4,8 – 7,3 | 6,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.650 – 2.050 | 1.850 | ▲ +10,4% | ▲ +10,4% | 6,0 – 8,6 | 7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 980 – 1.250 | 1.115 | ▲ +8,8% | ▲ +8,8% | 4,0 – 5,4 | 4,7 |
| Box | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | ▲ +11,9% | ▲ +11,9% | 4,3 – 6,5 | 5,4 |
| Capannoni industriali | N | 600 – 800 | 700 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | — | — |
| Centri commerciali | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 600 – 800 | 700 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | — | — |
| Magazzini | N | 580 – 790 | 685 | ▲ +4,6% | ▲ +4,6% | — | — |
| Negozi | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 7,4 | 6,3 |
| Negozi | O | 1.600 – 1.850 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 7,8 | 7,3 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.650 | 1.450 | ▲ +9,4% | ▲ +9,4% | 4,8 – 6,3 | 5,6 |
| Uffici | O | 1.550 – 1.900 | 1.725 | ▲ +7,8% | ▲ +7,8% | 5,0 – 7,2 | 6,1 |
| Uffici strutturati | N | 1.400 – 1.700 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 7,0 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.750 | 1.550 | ▲ +6,9% | ▲ +6,9% | 5,2 – 7,0 | 6,1 |
| Ville e Villini | O | 1.700 – 2.100 | 1.900 | ▲ +10,1% | ▲ +10,1% | 6,8 – 8,4 | 7,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.338 € /m² a 1.463 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.3% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.463 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.338 € /m²).
Grafico evoluzione
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