Cos'è Via Bellavista
Via Bellavista è una via situata nel comune di Lanzada, in provincia di Sondrio.
La strada conta 53 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Bellavista attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA SAN GIOVANNI, VIA VETTO, VIA CENTRO…) e R2 (LOCALITA' ALPE MUSELLA, ALPE PRABELLO, …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA SAN GIOVANNI, VIA VETTO, VIA CENTRO, VIA PIZZO SCALINO | 30 |
| R2 | R | LOCALITA' ALPE MUSELLA, ALPE PRABELLO, CAMPAGNEDA, CAMPOMORO, PONTE, CIMA SASSA | 23 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.800 €.
Rispetto alla media del comune di Lanzada (circa 1.650 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,9% (era 1.700 €/m²); su base annua +5,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 2.000 | 1.800 | ▲ +5,9% | ▲ +5,9% | 5,0 – 6,5 | 5,8 |
| Abitazioni civili | O | 2.000 – 2.550 | 2.275 | ▲ +4,6% | ▲ +5,8% | 6,5 – 8,2 | 7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.400 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 5,4 | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.100 – 1.700 | 1.400 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 3,8 – 6,4 | 5,1 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,6 | 3,3 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,9 | 2,4 |
| Autorimesse | N | 650 – 800 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 3,8 | 3,5 |
| Box | N | 1.000 – 1.200 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 5,7 | 5,2 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 600 | 525 | ▲ +10,5% | ▲ +10,5% | 1,9 – 2,6 | 2,3 |
| Capannoni tipici | O | 600 – 800 | 700 | ▲ +7,7% | ▲ +7,7% | 2,6 – 3,5 | 3,1 |
| Laboratori | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,1 | 3,4 |
| Magazzini | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,5 | 3,1 |
| Magazzini | O | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,4 | 4,0 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | ▼ -1,8% | ▼ -1,8% | 7,3 – 10,0 | 8,7 |
| Negozi | O | 1.600 – 1.800 | 1.700 | ▼ -2,9% | ▼ -2,9% | 10,0 – 11,2 | 10,6 |
| Posti auto coperti | N | 650 – 800 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,0 | 3,6 |
| Posti auto scoperti | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,4 | 2,2 |
| Ville e Villini | N | 1.700 – 2.100 | 1.900 | ▲ +5,6% | ▲ +5,6% | 5,5 – 6,8 | 6,2 |
| Ville e Villini | O | 2.100 – 2.600 | 2.350 | ▲ +5,6% | ▲ +6,8% | 6,8 – 8,5 | 7,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.650 € /m² a 1.800 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.800 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.650 € /m²).
Grafico evoluzione
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