Cos'è Via Nettunense
Via Nettunense è una via situata nel comune di Lanuvio, in provincia di Roma.
La strada conta 286 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Nettunense attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (CAMPOLEONE), D1 (ZONA EX POLLIFICIO -VALLELATA (LATO NOR…) e D1 (ZONA PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | CAMPOLEONE | 283 |
| D1 | D | ZONA EX POLLIFICIO -VALLELATA (LATO NORD) - I TRATTO NETTUNENSE (LATO SUD ZONA INDUSTRIALE) | 2 |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.275 €.
Rispetto alla media del comune di Lanuvio (circa 1.350 € /m²), questa strada risulta più economica del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.550 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 7,1 | 5,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.600 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 7,5 | 7,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 820 – 1.400 | 1.110 | ▲ +1,4% | ▲ +1,4% | 3,3 – 6,0 | 4,7 |
| Box | N | 420 – 900 | 660 | ▲ +1,1% | ▲ +1,1% | 1,8 – 3,5 | 2,7 |
| Capannoni industriali | N | 350 – 700 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 4,5 | 3,0 |
| Capannoni tipici | N | 370 – 740 | 555 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,8 | 2,2 |
| Magazzini | N | 310 – 460 | 385 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Negozi | N | 610 – 1.200 | 905 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,8 | 5,4 |
| Uffici | N | 980 – 1.500 | 1.240 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 5,9 | 5,2 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.750 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 7,1 | 5,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.208 € /m² a 1.250 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S1 (1.275 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (1.192 € /m²).
Grafico evoluzione
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