Cos'è Via Appia Vecchia
Via Appia Vecchia è una via situata nel comune di Lanuvio, in provincia di Roma.
La strada conta 15 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Appia Vecchia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ZONA PERIFERICA) e D1 (ZONA PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ZONA PERIFERICA | 9 |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.325 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Lanuvio (circa 1.350 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.650 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 6,0 | 4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.500 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 5,5 | 4,4 |
| Box | N | 600 – 950 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,0 | 3,3 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.700 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 7,0 | 5,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.263 € /m² a 1.325 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.325 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.263 € /m²).
Grafico evoluzione
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