Cos'è Via Fiume
Via Fiume è una via situata nel comune di Ladispoli, in provincia di Roma.
La strada conta 201 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fiume attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO URBANO) e E2 (PALO LAZIALE -ESPANSIONE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO URBANO | 197 |
| E2 | E | PALO LAZIALE -ESPANSIONE | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 2.300 €, con un valore medio indicativo di 1.725 €.
Rispetto alla media del comune di Ladispoli (circa 2.125 € /m²), questa strada risulta più economica del 19%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 2.300 | 1.725 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 4,3 – 8,8 | 6,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 2.000 | 1.500 | ▲ +1,7% | ▲ +3,4% | 4,0 – 8,0 | 6,0 |
| Box | N | 950 – 1.350 | 1.150 | → 0,0% | ▲ +4,5% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.900 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 11,5 | 9,0 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,8 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 7,0 | 5,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.413 € /m² a 1.700 € /m².
Si tratta di un incremento del 20.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.700 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.413 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 201 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.