Cos'è Via dei Monteroni
Via dei Monteroni è una via situata nel comune di Ladispoli, in provincia di Roma.
La strada conta 74 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Monteroni attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (PALO LAZIALE -ESPANSIONE) e E1 (MARINA SAN NICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | PALO LAZIALE -ESPANSIONE | 73 |
| E1 | E | MARINA SAN NICOLA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 3.100 €, con un valore medio indicativo di 2.125 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ladispoli (circa 2.125 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 4.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,4% (era 2.075 €/m²); su base annua +2,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 3.100 | 2.125 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 4,3 – 10,0 | 7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Box | N | 1.250 – 1.850 | 1.550 | ▲ +1,6% | ▲ +1,6% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
| Negozi | N | 1.100 – 2.550 | 1.825 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 15,0 | 10,8 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 4.700 | 2.950 | ▲ +5,4% | ▲ +9,3% | 4,8 – 13,0 | 8,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.738 € /m² a 2.013 € /m².
Si tratta di un incremento del 15.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.013 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.738 € /m²).
Grafico evoluzione
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