Cos'è Via Campoli
Via Campoli è una via situata nel comune di Itri, in provincia di Latina.
La strada conta 58 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Campoli attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE- VIA CAMP…) e C1 (ZONA SEMICENTRALE DI ESPANSIONE DEL CEN…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE- VIA CAMPOLI - LICCIANO-CALABRETTO-VALLE SCURA. | 33 |
| C1 | C | ZONA SEMICENTRALE DI ESPANSIONE DEL CENTRO URBANO-TRATTO VIA I. BALBO-CORSO APPIO CLAUDIO-TRATTO INIZIALE SS 82 | 25 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
Rispetto alla media del comune di Itri (circa 1.125 € /m²), questa strada risulta più cara del 16%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 4,6 – 7,9 | 6,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 1.900 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 8,1 – 10,0 | 9,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 5,2 | 4,5 |
| Box | N | 430 – 640 | 535 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,7 | 2,4 |
| Capannoni tipici | N | 370 – 630 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,5 | 2,0 |
| Laboratori | N | 370 – 670 | 520 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,7 | 2,1 |
| Magazzini | N | 290 – 385 | 338 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Negozi | N | 900 – 1.600 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,8 | 7,1 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.600 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 5,9 | 5,1 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 2.200 | 1.775 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 9,3 | 7,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.463 € /m² a 1.263 € /m².
Si tratta di un decremento del 13.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.463 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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