Cos'è Via Guglielmo Marconi
Via Guglielmo Marconi è una via situata nel comune di Ispra, in provincia di Varese.
La strada conta 50 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Guglielmo Marconi attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE UNICA), R1 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE A…) e C1 (SEMICENTRALE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE UNICA | 29 |
| R1 | R | ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 3:COLLINE DEL VERBANO ORIENTALE | 14 |
| C1 | C | SEMICENTRALE | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ispra (circa 1.175 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,0% (era 1.165 €/m²); su base annua +6,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | ▲ +3,0% | ▲ +6,7% | 3,4 – 5,8 | 4,6 |
| Box | N | 860 – 1.050 | 955 | ▲ +4,4% | ▲ +7,3% | 4,7 – 5,9 | 5,3 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 510 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Laboratori | N | 325 – 495 | 410 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Negozi | N | 980 – 1.400 | 1.190 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 7,7 | 6,7 |
| Negozi | O | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 8,3 | 7,0 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.800 | 1.550 | ▲ +3,3% | ▲ +6,9% | 4,6 – 7,0 | 5,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.063 € /m² a 1.200 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.200 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.063 € /m²).
Grafico evoluzione
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