Cos'è Piazza San Martino
Piazza San Martino è una piazza situata nel comune di Ispra, in provincia di Varese.
La strada conta 16 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE UNICA) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE UNICA | 16 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.275 €.
Rispetto alla media del comune di Ispra (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,1% (era 1.225 €/m²); su base annua +8,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.400 | 1.275 | ▲ +4,1% | ▲ +8,5% | 3,9 – 5,8 | 4,9 |
| Box | N | 910 – 1.050 | 980 | ▲ +4,3% | ▲ +7,1% | 4,8 – 5,9 | 5,4 |
| Negozi | O | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 8,3 | 7,0 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 1.800 | 1.625 | ▲ +3,2% | ▲ +6,6% | 4,8 – 7,0 | 5,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.125 € /m² a 1.275 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.275 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.125 € /m²).
Grafico evoluzione
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