Cos'è Via Guido Reni
Via Guido Reni è una via situata nel comune di Guidonia Montecelio, in provincia di Roma.
La strada conta 91 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E10 (PICHINI) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E10 | E | PICHINI | 91 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.400 € a 2.050 €, con un valore medio indicativo di 1.725 €.
Rispetto alla media del comune di Guidonia Montecelio (circa 1.525 € /m²), questa strada risulta più cara del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.400 – 2.050 | 1.725 | → 0,0% | ▼ -1,4% | 6,5 – 9,3 | 7,9 |
| Box | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Ville e Villini | N | 1.600 – 2.350 | 1.975 | ▼ -6,0% | ▼ -6,0% | 6,5 – 9,5 | 8,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.675 € /m² a 1.725 € /m².
Si tratta di un incremento del 3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.775 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S2 (1.600 € /m²).
Grafico evoluzione
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