Cos'è Via della Lucera
Via della Lucera è una via situata nel comune di Guidonia Montecelio, in provincia di Roma.
La strada conta 83 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO STORICO MONTECELIO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO MONTECELIO | 83 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 950 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.150 €.
Rispetto alla media del comune di Guidonia Montecelio (circa 1.525 € /m²), questa strada risulta più economica del 25%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 950 – 1.350 | 1.150 | → 0,0% | ▼ -2,1% | 4,8 – 7,0 | 5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Box | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,5 | 8,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.250 € /m² a 1.150 € /m².
Si tratta di un decremento del 8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.250 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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