Cos'è Via di Sant'Anna
Via di Sant'Anna è una via situata nel comune di Grottaferrata, in provincia di Roma.
La strada conta 20 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via di Sant'Anna attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (COLLE DE PAOLIS) e D1 (PERIFERIA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | COLLE DE PAOLIS | 19 |
| D1 | D | PERIFERIA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.550 € a 2.600 €, con un valore medio indicativo di 2.075 €.
Rispetto alla media del comune di Grottaferrata (circa 2.575 € /m²), questa strada risulta più economica del 19%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,2% (era 2.100 €/m²); su base annua -3,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.550 – 2.600 | 2.075 | ▼ -1,2% | ▼ -3,5% | 5,8 – 9,3 | 7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.400 – 2.300 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 8,5 | 6,9 |
| Box | N | 900 – 1.550 | 1.225 | ▼ -2,0% | ▼ -3,9% | 3,8 – 6,3 | 5,1 |
| Ville e Villini | N | 1.950 – 2.850 | 2.400 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 10,3 | 8,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.925 € /m² a 2.050 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (2.138 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (1.900 € /m²).
Grafico evoluzione
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