Cos'è Via dei Giovi
Via dei Giovi è una via situata nel comune di Grandate, in provincia di Como.
La strada conta 33 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Giovi attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA), B1 (CENTRALE) e E1 (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - …).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 27 |
| B1 | B | CENTRALE | 5 |
| E1 | E | COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.475 €.
Rispetto alla media del comune di Grandate (circa 1.375 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.800 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 9,5 | 6,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.800 – 2.600 | 2.200 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.450 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 5,4 | 4,3 |
| Box | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,2 | 4,1 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 800 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,5 | 2,7 |
| Capannoni industriali | O | 800 – 950 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 450 – 900 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 4,2 | 3,1 |
| Magazzini | N | 450 – 900 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,1 | 3,1 |
| Negozi | N | 900 – 2.000 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 13,0 | 8,5 |
| Uffici | N | 970 – 1.500 | 1.235 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 6,0 | 4,6 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.900 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,5 | 8,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.367 € /m² a 1.408 € /m².
Si tratta di un incremento del 3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.408 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.358 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 33 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.