Cos'è Via Madonna del Noce
Via Madonna del Noce è una via situata nel comune di Grandate, in provincia di Como.
La strada conta 41 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Madonna del Noce attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e D1 (PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 26 |
| D1 | D | PERIFERICA | 15 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Grandate (circa 1.375 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.600 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.450 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 5,2 | 4,2 |
| Box | N | 760 – 1.100 | 930 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,2 | 4,2 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 3,0 | 2,5 |
| Capannoni industriali | O | 800 – 950 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 3,0 | 2,5 |
| Magazzini | N | 450 – 690 | 570 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,2 | 2,6 |
| Negozi | N | 900 – 1.700 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 8,5 | 6,3 |
| Uffici | N | 970 – 1.300 | 1.135 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,5 | 4,4 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.800 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.350 € /m² a 1.350 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.350 € /m²).
Grafico evoluzione
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