Cos'è Via Alessandro Manzoni
Via Alessandro Manzoni è una via situata nel comune di Gornate Olona, in provincia di Varese.
La strada conta 39 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Alessandro Manzoni attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA PASCOLI, VIA LEOPARDI, VIA MENOTTI,…), B1 (CENTRALE UNICA) e D2 (PERIFERICA UNICA).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA PASCOLI, VIA LEOPARDI, VIA MENOTTI, VIA MAUCERI, VIA FERMI, VIA V.VENETO, VIA CAVOUR | 15 |
| B1 | B | CENTRALE UNICA | 15 |
| D2 | D | PERIFERICA UNICA | 4 |
| C1 | C | VIA UNGARETTI, VIA SORDELLI, VIA GRANDI, VIA DE GASPERI, VIA I MAGGIO, VIA ALIGHIERI, VIA XXIV MAGGIO | 4 |
| B1 | B | CENTRALE UNICA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 860 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.180 €.
Rispetto alla media del comune di Gornate Olona (circa 1.080 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,5% (era 1.140 €/m²); su base annua +7,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 860 – 1.500 | 1.180 | ▲ +3,5% | ▲ +7,3% | 2,8 – 5,7 | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.150 | 1.025 | ▲ +4,1% | ▲ +8,5% | — | — |
| Box | N | 680 – 990 | 835 | ▲ +3,1% | ▲ +6,4% | 2,8 – 6,0 | 4,4 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 600 | 470 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,7 | 2,1 |
| Laboratori | N | 325 – 550 | 438 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,6 | 2,0 |
| Negozi | N | 980 – 1.300 | 1.140 | → 0,0% | → 0,0% | 5,1 – 9,4 | 7,3 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.750 | 1.375 | ▲ +2,2% | ▲ +5,4% | 3,4 – 7,2 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.006 € /m² a 1.186 € /m².
Si tratta di un incremento del 17.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.186 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.006 € /m²).
Grafico evoluzione
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