Cos'è Via Marchese Fagnani
Via Marchese Fagnani è una via situata nel comune di Gerenzano, in provincia di Varese.
La strada conta 51 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (VIA FAGNANI,VIA XX SETTEMBRE,VIA ROMA,VIA DUCA D ABRUZZI,VIA PARINI,VIA ZAFFERONI) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA FAGNANI,VIA XX SETTEMBRE,VIA ROMA,VIA DUCA D ABRUZZI,VIA PARINI,VIA ZAFFERONI | 51 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.325 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Gerenzano (circa 1.275 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,9% (era 1.275 €/m²); su base annua +8,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.500 | 1.325 | ▲ +3,9% | ▲ +8,2% | 3,9 – 5,7 | 4,8 |
| Box | N | 900 – 950 | 925 | ▲ +3,4% | ▲ +6,9% | 5,2 – 5,7 | 5,5 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 9,4 | 7,9 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.750 | 1.550 | ▲ +3,3% | ▲ +6,9% | 4,6 – 6,7 | 5,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.100 € /m² a 1.325 € /m².
Si tratta di un incremento del 20.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.325 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.100 € /m²).
Grafico evoluzione
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