Cos'è Via Guglielmo Marconi
Via Guglielmo Marconi è una via situata nel comune di Gazoldo degli Ippoliti, in provincia di Mantova.
La strada conta 202 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Guglielmo Marconi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (GAZOLDO DEGLI IPPOLITI) e R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | GAZOLDO DEGLI IPPOLITI | 201 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 950 €, con un valore medio indicativo di 675 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Gazoldo degli Ippoliti (circa 675 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 400 – 950 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 6,0 | 4,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.200 – 1.550 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 6,5 | 6,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 300 – 550 | 425 | → 0,0% | ▲ +6,3% | 2,0 – 3,5 | 2,8 |
| Autorimesse | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni industriali | N | 200 – 300 | 250 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 200 – 350 | 275 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 550 – 900 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,1 | 6,8 |
| Uffici | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 700 – 1.050 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Ville e Villini | O | 1.300 – 1.950 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 6,5 | 6,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 613 € /m² a 638 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (638 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (613 € /m²).
Grafico evoluzione
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