Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Gavardo, in provincia di Brescia.
La strada conta 181 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Roma attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO E PERIFERIA) e D1 (FRAZIONI SOPRAPONTE - SOPRAZZOCCO E ZON…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO E PERIFERIA | 173 |
| D1 | D | FRAZIONI SOPRAPONTE - SOPRAZZOCCO E ZONA INDUSTRIALE | 8 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 790 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.070 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Gavardo (circa 1.070 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,4% (era 1.035 €/m²); su base annua +3,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 790 – 1.350 | 1.070 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 2,9 – 4,8 | 3,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.700 | 1.525 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 4,4 – 5,4 | 4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 720 – 1.000 | 860 | ▲ +1,8% | ▲ +1,8% | 2,3 – 3,7 | 3,0 |
| Autorimesse | N | 520 – 760 | 640 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 1,8 – 3,2 | 2,5 |
| Box | N | 580 – 840 | 710 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 1,9 – 3,4 | 2,7 |
| Capannoni industriali | N | 410 – 520 | 465 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,4 – 2,8 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 570 – 660 | 615 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,0 – 3,6 | 3,3 |
| Laboratori | N | 660 – 740 | 700 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,6 – 4,0 | 3,8 |
| Magazzini | N | 400 – 550 | 475 | ▼ -2,1% | ▼ -5,0% | 2,3 – 3,1 | 2,7 |
| Negozi | N | 820 – 1.200 | 1.010 | ▼ -3,3% | ▼ -6,9% | 4,2 – 7,3 | 5,8 |
| Posti auto coperti | N | 395 – 590 | 493 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Posti auto scoperti | N | 290 – 440 | 365 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 0,9 – 1,5 | 1,2 |
| Uffici | N | 840 – 1.250 | 1.045 | → 0,0% | ▼ -3,7% | 4,2 – 6,3 | 5,3 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.600 | 1.300 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 3,7 – 5,3 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.115 € /m² a 1.098 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.163 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.055 € /m²).
Grafico evoluzione
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