Cos'è Via dei Ridelli
Via dei Ridelli è una via situata nel comune di Gavardo, in provincia di Brescia.
La strada conta 141 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO STORICO E PERIFERIA) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO E PERIFERIA | 141 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.225 €.
Rispetto alla media del comune di Gavardo (circa 1.070 € /m²), questa strada risulta più cara del 14%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,3% (era 1.175 €/m²); su base annua +4,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.350 | 1.225 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 3,7 – 4,8 | 4,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.700 | 1.525 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 4,4 – 5,4 | 4,9 |
| Autorimesse | N | 640 – 760 | 700 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 2,8 – 3,2 | 3,0 |
| Box | N | 710 – 840 | 775 | ▲ +2,6% | ▲ +2,6% | 2,9 – 3,4 | 3,2 |
| Capannoni industriali | N | 410 – 520 | 465 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,4 – 2,8 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 570 – 660 | 615 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,0 – 3,6 | 3,3 |
| Laboratori | N | 660 – 740 | 700 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,6 – 4,0 | 3,8 |
| Magazzini | N | 400 – 550 | 475 | ▼ -2,1% | ▼ -5,0% | 2,3 – 3,1 | 2,7 |
| Negozi | N | 980 – 1.200 | 1.090 | ▼ -3,1% | ▼ -7,2% | 5,7 – 7,3 | 6,5 |
| Posti auto coperti | N | 500 – 590 | 545 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,7 – 2,0 | 1,9 |
| Posti auto scoperti | N | 360 – 440 | 400 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 1,3 – 1,5 | 1,4 |
| Uffici | N | 970 – 1.250 | 1.110 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 4,9 – 6,3 | 5,6 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 4,2 – 5,3 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.250 € /m² a 1.225 € /m².
Si tratta di un decremento del 2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.300 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.175 € /m²).
Grafico evoluzione
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