Cos'è Via Valvestino
Via Valvestino è una via situata nel comune di Gargnano, in provincia di Brescia.
La strada conta 64 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Valvestino attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA) e R1 (AGRICOLA MONTANA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 45 |
| R1 | R | AGRICOLA MONTANA | 19 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 2.100 €, con un valore medio indicativo di 1.800 €.
Rispetto alla media del comune di Gargnano (circa 2.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 25%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,3% (era 1.725 €/m²); su base annua +2,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 2.100 | 1.800 | ▲ +4,3% | ▲ +2,9% | 4,5 – 6,4 | 5,5 |
| Abitazioni civili | O | 2.100 – 2.600 | 2.350 | ▲ +4,4% | ▲ +9,3% | 5,1 – 7,3 | 6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 1.750 | 1.525 | ▲ +5,2% | ▲ +5,2% | 4,0 – 5,5 | 4,8 |
| Autorimesse | N | 890 – 1.100 | 995 | ▲ +4,7% | ▲ +4,7% | 2,9 – 3,7 | 3,3 |
| Box | N | 980 – 1.250 | 1.115 | ▲ +4,7% | ▲ +4,7% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Capannoni tipici | N | 425 – 550 | 488 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,2 – 2,9 | 2,6 |
| Laboratori | N | 475 – 690 | 583 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,5 – 3,7 | 3,1 |
| Magazzini | N | 315 – 460 | 388 | ▼ -1,9% | ▼ -4,9% | 2,0 – 2,7 | 2,4 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.450 | 1.275 | ▼ -1,9% | ▼ -5,6% | 6,0 – 8,5 | 7,3 |
| Posti auto coperti | N | 690 – 930 | 810 | ▲ +4,5% | ▲ +4,5% | 1,8 – 2,8 | 2,3 |
| Posti auto scoperti | N | 485 – 670 | 578 | ▲ +5,0% | ▲ +5,0% | 1,3 – 1,7 | 1,5 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.700 | 1.475 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 6,0 – 8,5 | 7,3 |
| Ville e Villini | N | 1.750 – 2.350 | 2.050 | ▲ +5,1% | ▲ +5,1% | 5,1 – 7,1 | 6,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.700 € /m² a 1.800 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.800 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.700 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 64 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.