Cos'è Via del Sole
Via del Sole è una via situata nel comune di Gargnano, in provincia di Brescia.
La strada conta 72 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via del Sole attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, B…) e D1 (PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE | 63 |
| D1 | D | PERIFERICA | 8 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 3.300 €, con un valore medio indicativo di 2.400 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Gargnano (circa 2.400 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,5% (era 2.275 €/m²); su base annua +7,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 3.300 | 2.400 | ▲ +5,5% | ▲ +7,9% | 4,5 – 9,4 | 7,0 |
| Abitazioni civili | O | 2.100 – 4.100 | 3.100 | ▲ +5,1% | ▲ +10,7% | 5,1 – 11,3 | 8,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 2.950 | 2.125 | ▲ +4,9% | ▲ +7,6% | 4,0 – 8,6 | 6,3 |
| Autorimesse | N | 890 – 2.100 | 1.495 | ▲ +4,9% | ▲ +6,8% | 2,9 – 8,3 | 5,6 |
| Box | N | 980 – 2.300 | 1.640 | ▲ +4,8% | ▲ +6,5% | 3,0 – 8,5 | 5,8 |
| Capannoni tipici | N | 425 – 550 | 488 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,2 – 2,9 | 2,6 |
| Laboratori | N | 475 – 690 | 583 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,5 – 3,7 | 3,1 |
| Magazzini | N | 315 – 460 | 388 | ▼ -1,9% | ▼ -4,9% | 2,0 – 2,7 | 2,4 |
| Negozi | N | 1.100 – 2.350 | 1.725 | ▼ -1,4% | ▼ -5,5% | 6,0 – 18,7 | 12,4 |
| Posti auto coperti | N | 690 – 1.600 | 1.145 | ▲ +3,6% | ▲ +6,0% | 1,8 – 5,8 | 3,8 |
| Posti auto scoperti | N | 485 – 1.150 | 818 | ▲ +4,8% | ▲ +8,3% | 1,3 – 4,1 | 2,7 |
| Uffici | N | 1.250 – 2.400 | 1.825 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 6,0 – 15,5 | 10,8 |
| Ville e Villini | N | 1.750 – 3.500 | 2.625 | ▲ +6,1% | ▲ +8,2% | 5,1 – 10,2 | 7,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.125 € /m² a 2.325 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.325 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.125 € /m²).
Grafico evoluzione
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