Cos'è Via Cavaliere Vittorio Necchi
Via Cavaliere Vittorio Necchi è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.
La strada conta 13 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cavaliere Vittorio Necchi attraversa 6 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (RURALE MONTANA NORD), R1 (RURALE MONTANA NORD) e R1 (CASCINE E ZONA AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | RURALE MONTANA NORD | 1 |
| R1 | R | RURALE MONTANA NORD | 1 |
| R1 | R | CASCINE E ZONA AGRICOLA | 1 |
| B1 | B | CENTRO ABITATO | 1 |
| R2 | R | ZONA RURALE | 1 |
+ altre 1 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 750 €.
Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più economica del 25%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 1.050 | 750 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 3,0 – 4,8 | 3,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 900 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,4 | 4,0 |
| Box | N | 485 – 680 | 583 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,7 | 2,3 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 325 | 285 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 255 – 355 | 305 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Negozi | N | 900 – 1.450 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,4 | 4,3 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.400 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,9 | 5,1 |
| Ville e Villini | N | 770 – 1.150 | 960 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | 4,1 – 5,7 | 4,9 |
| Ville e Villini | O | 950 – 1.100 | 1.025 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 738 € /m² a 775 € /m².
Si tratta di un incremento del 5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (775 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (738 € /m²).
Grafico evoluzione
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Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.