Cos'è Via Colle San Rocco
Via Colle San Rocco è una via situata nel comune di Gallicano nel Lazio, in provincia di Roma.
La strada conta 35 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Colle San Rocco attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO (P.ZZA DELLA ROCCA)) e D1 (ACQUATRAVERSA-SAN PASTORE-PESCINA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO (P.ZZA DELLA ROCCA) | 31 |
| D1 | D | ACQUATRAVERSA-SAN PASTORE-PESCINA | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Gallicano nel Lazio (circa 1.200 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.500 | 1.200 | → 0,0% | ▲ +2,1% | 3,8 – 6,3 | 5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 1.300 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 5,3 | 4,1 |
| Box | N | 500 – 900 | 700 | ▼ -6,7% | → 0,0% | 2,3 – 3,5 | 2,9 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | ▲ +3,8% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.163 € /m² a 1.188 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.188 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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