Cos'è Viale Guglielmo Marconi
Viale Guglielmo Marconi è un viale situato nel comune di Gallese, in provincia di Viterbo.
La strada conta 45 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Guglielmo Marconi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (ESPANSIONE) e B1 (CENTRO STORICO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | ESPANSIONE | 43 |
| B1 | B | CENTRO STORICO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 800 €, con un valore medio indicativo di 625 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Gallese (circa 625 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -7,4% (era 675 €/m²); su base annua -7,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 800 | 625 | ▼ -7,4% | ▼ -7,4% | 2,3 – 3,6 | 3,0 |
| Abitazioni civili | O | 700 – 1.150 | 925 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 3,5 – 4,1 | 3,8 |
| Box | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,4 | 2,8 |
| Magazzini | N | 300 – 400 | 350 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,9 | 1,7 |
| Negozi | N | 550 – 1.300 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 7,6 | 5,6 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.200 – 1.400 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 800 € /m² a 625 € /m².
Si tratta di un decremento del 21.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (800 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (625 € /m²).
Grafico evoluzione
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