Cos'è Via Gherbiscione
Via Gherbiscione è una via situata nel comune di Fusine, in provincia di Sondrio.
La strada conta 4 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R1 (LOCALITA' GHERBISCIONE, CONVENTI, ISOLETTI) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | LOCALITA' GHERBISCIONE, CONVENTI, ISOLETTI | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 950 €, con un valore medio indicativo di 850 €.
Rispetto alla media del comune di Fusine (circa 900 € /m²), questa strada risulta più economica del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 950 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,0 | 2,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.000 – 1.200 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 3,8 | 3,5 |
| Capannoni tipici | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,8 | 1,6 |
| Capannoni tipici | O | 500 – 600 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,4 | 2,2 |
| Magazzini | N | 300 – 400 | 350 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,7 | 1,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 800 € /m² a 850 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (850 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (800 € /m²).
Grafico evoluzione
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