Cos'è Via Monte Bianco
Via Monte Bianco è una via situata nel comune di Fonte Nuova, in provincia di Roma.
La strada conta 54 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Monte Bianco attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (RURALE), E1 (SANTA LUCIA) e D1 (PERIFERIA).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | RURALE | 33 |
| E1 | E | SANTA LUCIA | 14 |
| D1 | D | PERIFERIA | 4 |
| E1 | E | ESPANSIONE RESIDENZIALE - VILLA FIORITA | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.525 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Fonte Nuova (circa 1.525 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,7% (era 1.500 €/m²); su base annua +1,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 2.000 | 1.525 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 4,3 – 8,8 | 6,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.700 | 1.350 | → 0,0% | ▲ +3,8% | 4,3 – 7,3 | 5,8 |
| Box | N | 600 – 1.100 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,8 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 10,5 | 8,8 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.550 | 1.275 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 4,8 – 7,3 | 6,1 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 2.100 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 9,0 | 6,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.475 € /m² a 1.458 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.475 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.317 € /m²).
Grafico evoluzione
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