Cos'è Via Zerbino
Via Zerbino è una via situata nel comune di Flero, in provincia di Brescia.
La strada conta 87 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (ARTIGIANALE PRODUTTIVA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ARTIGIANALE PRODUTTIVA | 87 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
Rispetto alla media del comune di Flero (circa 1.475 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.300 €/m²); su base annua +8,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +8,0% | 3,7 – 4,5 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 1.800 | 1.650 | ▲ +3,1% | ▲ +6,5% | 4,4 – 5,3 | 4,9 |
| Autorimesse | N | 590 – 680 | 635 | ▲ +3,3% | ▲ +6,7% | 1,7 – 2,1 | 1,9 |
| Box | N | 650 – 750 | 700 | ▲ +2,9% | ▲ +6,1% | 2,0 – 2,2 | 2,1 |
| Capannoni industriali | N | 410 – 560 | 485 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 2,4 – 2,9 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 455 – 640 | 548 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,2 – 3,1 | 2,7 |
| Laboratori | N | 520 – 710 | 615 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,5 – 3,4 | 3,0 |
| Magazzini | N | 475 – 580 | 528 | ▼ -1,9% | ▼ -5,0% | 3,1 – 3,8 | 3,5 |
| Negozi | N | 820 – 1.100 | 960 | ▼ -1,0% | ▼ -5,0% | 5,0 – 6,2 | 5,6 |
| Posti auto coperti | N | 455 – 540 | 498 | ▲ +3,6% | ▲ +7,0% | 1,3 – 1,5 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 310 – 395 | 353 | ▲ +2,9% | ▲ +6,0% | 0,9 – 1,1 | 1,0 |
| Uffici | N | 970 – 1.250 | 1.110 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 5,0 – 6,3 | 5,7 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.600 | 1.500 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | 4,2 – 4,9 | 4,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.200 € /m² a 1.350 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.200 € /m²).
Grafico evoluzione
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