Cos'è Via Monte Rosa
Via Monte Rosa è una via situata nel comune di Fagnano Olona, in provincia di Varese.
La strada conta 92 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Monte Rosa attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (COMPRENDE LOCALITA BALZARINE, BERGORO, …) e C1 (V. DIAZ, V. MARCONI, V. M. GRAPPA, V. M…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | COMPRENDE LOCALITA BALZARINE, BERGORO, FORNACI. | 71 |
| C1 | C | V. DIAZ, V. MARCONI, V. M. GRAPPA, V. MONTEROSA. | 21 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.
Rispetto alla media del comune di Fagnano Olona (circa 1.300 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,3% (era 1.150 €/m²); su base annua +7,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.350 | 1.200 | ▲ +4,3% | ▲ +7,6% | 3,5 – 5,2 | 4,4 |
| Box | N | 920 – 1.150 | 1.035 | ▲ +4,0% | ▲ +8,4% | 3,9 – 5,4 | 4,7 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 980 – 1.300 | 1.140 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,6 | 5,7 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.650 | 1.450 | ▲ +3,6% | ▲ +7,4% | 4,3 – 6,7 | 5,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 963 € /m² a 1.188 € /m².
Si tratta di un incremento del 23.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.188 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (963 € /m²).
Grafico evoluzione
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