Cos'è Via Annunciata
Via Annunciata è una via situata nel comune di Desenzano del Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 69 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B2 (CENTRO STORICO E ZONA PORTO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CENTRO STORICO E ZONA PORTO | 69 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.100 € a 4.300 €, con un valore medio indicativo di 3.700 €.
Rispetto alla media del comune di Desenzano del Garda (circa 3.000 € /m²), questa strada risulta più cara del 23%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 4.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,6% (era 3.800 €/m²); su base annua -2,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.100 – 4.300 | 3.700 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 12,0 – 14,5 | 13,3 |
| Abitazioni civili | O | 4.300 – 5.300 | 4.800 | ▼ -3,0% | ▼ -3,0% | 14,5 – 16,1 | 15,3 |
| Autorimesse | N | 2.300 – 2.800 | 2.550 | ▼ -2,9% | ▼ -2,9% | 10,0 – 12,4 | 11,2 |
| Box | N | 2.500 – 3.000 | 2.750 | ▼ -3,5% | ▼ -3,5% | 11,2 – 14,0 | 12,6 |
| Negozi | N | 2.450 – 4.000 | 3.225 | ▼ -2,3% | ▼ -5,1% | 18,3 – 31,1 | 24,7 |
| Posti auto coperti | N | 1.700 – 2.200 | 1.950 | ▼ -2,5% | ▼ -2,5% | 7,1 – 9,2 | 8,1 |
| Posti auto scoperti | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | ▼ -3,6% | ▼ -3,6% | 5,1 – 6,3 | 5,7 |
| Uffici | N | 2.800 – 3.400 | 3.100 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 15,0 – 17,6 | 16,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.850 € /m² a 3.700 € /m².
Si tratta di un decremento del 3.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (3.850 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (3.700 € /m²).
Grafico evoluzione
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