Cos'è Via San Carlo
Via San Carlo è una via situata nel comune di Darfo Boario Terme, in provincia di Brescia.
La strada conta 54 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Carlo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (ZONA PERIFERICA) e R1 (MONTANA SUD).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | ZONA PERIFERICA | 46 |
| R1 | R | MONTANA SUD | 8 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 940 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.120 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Darfo Boario Terme (circa 1.130 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -4,3% (era 1.170 €/m²); su base annua -4,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 940 – 1.300 | 1.120 | ▼ -4,3% | ▼ -4,3% | 3,4 – 4,4 | 3,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.550 | 1.425 | ▼ -5,0% | ▼ -5,0% | 4,4 – 4,9 | 4,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 680 – 940 | 810 | ▼ -4,7% | ▼ -4,7% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Autorimesse | N | 485 – 560 | 523 | ▼ -5,0% | ▼ -5,0% | 2,1 – 2,8 | 2,5 |
| Box | N | 540 – 650 | 595 | ▼ -4,8% | ▼ -4,8% | 2,2 – 3,0 | 2,6 |
| Capannoni industriali | N | 285 – 410 | 348 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 1,4 – 1,8 | 1,6 |
| Capannoni tipici | N | 320 – 460 | 390 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Laboratori | N | 380 – 475 | 428 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Negozi | N | 980 – 1.200 | 1.090 | ▼ -3,1% | ▼ -7,2% | 4,7 – 6,0 | 5,4 |
| Posti auto coperti | N | 380 – 445 | 413 | ▼ -5,2% | ▼ -5,2% | 1,5 – 1,7 | 1,6 |
| Posti auto scoperti | N | 275 – 325 | 300 | ▼ -4,8% | ▼ -4,8% | 1,1 – 1,3 | 1,2 |
| Uffici | N | 790 – 970 | 880 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 4,1 – 5,1 | 4,6 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | ▼ -3,7% | ▼ -3,7% | 3,5 – 4,9 | 4,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.175 € /m² a 1.120 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.175 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (1.120 € /m²).
Grafico evoluzione
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