Cos'è Via Giacomo Cappellini
Via Giacomo Cappellini è una via situata nel comune di Darfo Boario Terme, in provincia di Brescia.
La strada conta 109 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giacomo Cappellini attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (ZONA CENTRALE) e D2 (ZONA PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | ZONA CENTRALE | 85 |
| D2 | D | ZONA PERIFERICA | 24 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 940 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.245 €.
Rispetto alla media del comune di Darfo Boario Terme (circa 1.130 € /m²), questa strada risulta più cara del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,0% (era 1.270 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 940 – 1.550 | 1.245 | ▼ -2,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,4 | 3,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.850 | 1.575 | ▼ -1,6% | → 0,0% | 4,4 – 5,1 | 4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 680 – 1.150 | 915 | ▼ -1,6% | ▲ +1,1% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Autorimesse | N | 485 – 690 | 588 | ▼ -2,1% | → -0,4% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Box | N | 540 – 740 | 640 | ▼ -2,3% | ▼ -0,8% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Capannoni industriali | N | 285 – 410 | 348 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 1,4 – 1,8 | 1,6 |
| Capannoni tipici | N | 320 – 460 | 390 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Laboratori | N | 380 – 475 | 428 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Negozi | N | 980 – 1.550 | 1.265 | ▼ -2,7% | ▼ -6,3% | 4,7 – 9,5 | 7,1 |
| Posti auto coperti | N | 380 – 560 | 470 | ▼ -2,1% | → 0,0% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Posti auto scoperti | N | 275 – 435 | 355 | ▼ -2,1% | → 0,0% | 1,1 – 1,4 | 1,3 |
| Uffici | N | 790 – 1.150 | 970 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 4,1 – 5,6 | 4,9 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.750 | 1.425 | ▼ -1,7% | → 0,0% | 3,5 – 4,9 | 4,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.238 € /m² a 1.235 € /m².
Si tratta di un decremento del 0.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.260 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.235 € /m²).
Grafico evoluzione
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