Cos'è Corso Italia
Corso Italia è un corso situato nel comune di Darfo Boario Terme, in provincia di Brescia.
La strada conta 93 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso Italia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (ZONA CENTRALE) e R2 (MONTANA NORD).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | ZONA CENTRALE | 83 |
| R2 | R | MONTANA NORD | 10 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 710 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.130 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Darfo Boario Terme (circa 1.130 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 710 – 1.550 | 1.130 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 2,2 – 4,4 | 3,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 1.850 | 1.700 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 4,4 – 5,1 | 4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 630 – 1.150 | 890 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 2,0 – 4,0 | 3,0 |
| Autorimesse | N | 430 – 690 | 560 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 1,5 – 3,1 | 2,3 |
| Box | N | 480 – 740 | 610 | → 0,0% | ▲ +1,7% | 1,6 – 3,2 | 2,4 |
| Capannoni industriali | N | 345 – 450 | 398 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 2,0 – 2,5 | 2,3 |
| Capannoni tipici | N | 370 – 510 | 440 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Laboratori | N | 420 – 620 | 520 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 2,4 – 3,3 | 2,8 |
| Magazzini | N | 290 – 410 | 350 | ▼ -2,1% | ▼ -5,4% | 1,7 – 2,4 | 2,1 |
| Negozi | N | 920 – 1.550 | 1.235 | ▼ -2,8% | ▼ -5,7% | 4,3 – 9,5 | 6,9 |
| Posti auto coperti | N | 335 – 560 | 448 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 1,1 – 1,9 | 1,5 |
| Posti auto scoperti | N | 240 – 435 | 338 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 0,8 – 1,4 | 1,1 |
| Uffici | N | 820 – 1.150 | 985 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 4,3 – 5,6 | 4,9 |
| Ville e Villini | N | 790 – 1.750 | 1.270 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 3,0 – 4,8 | 3,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.078 € /m² a 1.103 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.103 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.078 € /m²).
Grafico evoluzione
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