Cos'è Via della Francesca
Via della Francesca è una via situata nel comune di Curtatone, in provincia di Mantova.
La strada conta 115 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via della Francesca attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E3 (GRAZIE) e R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E3 | E | GRAZIE | 114 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 775 €.
Rispetto alla media del comune di Curtatone (circa 925 € /m²), questa strada risulta più economica del 16%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 550 – 1.000 | 775 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 3,5 – 6,5 | 5,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.550 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,0 | 7,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | ▲ +4,8% | 2,5 – 4,5 | 3,5 |
| Autorimesse | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,7 | 3,2 |
| Capannoni tipici | N | 200 – 350 | 275 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 750 – 1.050 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 8,1 – 11,7 | 9,9 |
| Ville e Villini | N | 600 – 1.200 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 7,0 | 5,5 |
| Ville e Villini | O | 1.350 – 2.000 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,0 | 7,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 688 € /m² a 738 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (738 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (688 € /m²).
Grafico evoluzione
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