Cos'è Via Francesco Genala
Via Francesco Genala è una via situata nel comune di Cremona, in provincia di Cremona.
La strada conta 140 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C2 (ZONA SEMICENTRALE NORD-EST-SUD DEL CENTRO STORICO) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C2 | C | ZONA SEMICENTRALE NORD-EST-SUD DEL CENTRO STORICO | 140 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.
Rispetto alla media del comune di Cremona (circa 1.100 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Box, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -4,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | ▼ -4,0% | 5,5 – 8,0 | 6,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 2.350 | 1.925 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 8,5 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 950 | 850 | → 0,0% | ▲ +6,3% | 5,0 – 6,5 | 5,8 |
| Box | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 6,1 | 5,3 |
| Laboratori | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Magazzini | N | 450 – 550 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,4 | 2,2 |
| Negozi | N | 650 – 1.350 | 1.000 | → 0,0% | ▲ +2,6% | 6,0 – 8,7 | 7,4 |
| Posti auto coperti | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,5 | 2,9 |
| Posti auto scoperti | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Uffici | N | 800 – 1.350 | 1.075 | ▲ +4,9% | ▲ +4,9% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 8,5 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.250 € /m² a 1.200 € /m².
Si tratta di un decremento del 4% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.250 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.200 € /m²).
Grafico evoluzione
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