Cos'è Via Vincenzo Toffetti
Via Vincenzo Toffetti è una via situata nel comune di Crema, in provincia di Cremona.
La strada conta 122 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D6 (OMBRIANO - SABBIONI) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D6 | D | OMBRIANO - SABBIONI | 122 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.275 €.
Rispetto alla media del comune di Crema (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,3% (era 1.200 €/m²); su base annua +2,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.400 | 1.275 | ▲ +6,3% | ▲ +2,0% | 6,0 – 9,0 | 7,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 2.150 | 1.825 | ▼ -1,4% | ▼ -1,4% | 6,5 – 9,5 | 8,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 650 – 950 | 800 | ▼ -3,0% | ▼ -3,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Box | N | 820 – 1.100 | 960 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,7 | 3,2 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,9 | 1,5 |
| Laboratori | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,2 | 1,9 |
| Magazzini | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,2 | 1,8 |
| Negozi | N | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Posti auto coperti | N | 540 – 760 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Posti auto scoperti | N | 365 – 540 | 453 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,7 | 1,5 |
| Uffici | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | — | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | ▲ +3,8% | 6,0 – 9,0 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.250 € /m² a 1.275 € /m².
Si tratta di un incremento del 2% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.275 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.200 € /m²).
Grafico evoluzione
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