Cos'è Via Quattro Novembre
Via Quattro Novembre è una via situata nel comune di Crema, in provincia di Cremona.
La strada conta 292 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Quattro Novembre attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO) e C5 (DOGALI - BOSCO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO | 274 |
| C5 | C | DOGALI - BOSCO | 18 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
Rispetto alla media del comune di Crema (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più cara del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Box, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,8% (era 1.300 €/m²); su base annua +3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.700 | 1.375 | ▲ +5,8% | ▲ +3,8% | 6,0 – 9,5 | 7,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.650 – 3.200 | 2.425 | → 0,0% | ▲ +9,0% | 6,5 – 10,0 | 8,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 1.100 | 925 | ▲ +5,7% | ▲ +5,7% | 4,0 – 6,5 | 5,3 |
| Autorimesse | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Box | N | 1.000 – 2.000 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 6,2 | 4,7 |
| Laboratori | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,4 | 2,8 |
| Magazzini | N | 350 – 800 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 3,3 | 2,3 |
| Negozi | N | 800 – 1.350 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 16,0 | 11,0 |
| Negozi | O | 1.500 – 2.500 | 2.000 | → 0,0% | ▲ +5,3% | 13,5 – 27,0 | 20,3 |
| Posti auto coperti | N | 710 – 1.250 | 980 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,8 | 3,0 |
| Posti auto scoperti | N | 450 – 760 | 605 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,4 | 2,0 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.650 | 1.325 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 5,0 – 9,0 | 7,0 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 8,5 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.250 € /m² a 1.413 € /m².
Si tratta di un incremento del 13% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.413 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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