Cos'è Traversa Terza di Viale Enrico Mattei
Traversa Terza di Viale Enrico Mattei è una traversa situata nel comune di Coccaglio, in provincia di Brescia.
La strada conta 11 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (ARTIGIANALE) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ARTIGIANALE | 11 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 980 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 1.115 €.
Rispetto alla media del comune di Coccaglio (circa 1.240 € /m²), questa strada risulta più economica del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 980 – 1.250 | 1.115 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 3,2 – 4,1 | 3,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 1.550 | 1.350 | → 0,0% | ▲ +3,8% | 3,5 – 4,7 | 4,1 |
| Autorimesse | N | 600 – 720 | 660 | → 0,0% | ▲ +3,1% | 1,9 – 2,2 | 2,1 |
| Box | N | 660 – 800 | 730 | → 0,0% | ▲ +2,8% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,4 – 3,1 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 435 – 620 | 528 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,4 – 3,3 | 2,8 |
| Laboratori | N | 485 – 670 | 578 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,6 – 3,5 | 3,1 |
| Magazzini | N | 345 – 435 | 390 | ▼ -1,9% | ▼ -4,9% | 2,0 – 2,6 | 2,3 |
| Posti auto coperti | N | 440 – 570 | 505 | → 0,0% | ▲ +3,1% | 1,3 – 1,7 | 1,5 |
| Posti auto scoperti | N | 330 – 400 | 365 | → 0,0% | ▲ +2,8% | 0,9 – 1,2 | 1,1 |
| Uffici | N | 970 – 1.250 | 1.110 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 4,6 – 6,2 | 5,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.060 € /m² a 1.115 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.115 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.060 € /m²).
Grafico evoluzione
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