Cos'è Via Gian Lorenzo Bernini
Via Gian Lorenzo Bernini è una via situata nel comune di Civitavecchia, in provincia di Roma.
La strada conta 116 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO ABITATO (PIAZZA VITTORIO EMANUELE II)) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO (PIAZZA VITTORIO EMANUELE II) | 116 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.550 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Civitavecchia (circa 1.575 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.850 | 1.550 | → 0,0% | ▲ +1,6% | 5,8 – 8,3 | 7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 1.650 | 1.400 | ▲ +1,8% | ▲ +3,7% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
| Box | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | ▲ +2,8% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Negozi | N | 950 – 1.400 | 1.175 | ▼ -6,0% | ▼ -13,0% | 7,0 – 10,5 | 8,8 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | ▼ -11,1% | ▼ -11,1% | 4,8 – 7,0 | 5,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.550 € /m².
Si tratta di un incremento del 10.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.600 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.350 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 116 civici totali.
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