Cos'è Via Achille Montanucci
Via Achille Montanucci è una via situata nel comune di Civitavecchia, in provincia di Roma.
La strada conta 177 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Achille Montanucci attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ZONA PERIFERICA (VIALE PIETRO NENNI)) e B1 (CENTRO ABITATO (PIAZZA VITTORIO EMANUEL…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ZONA PERIFERICA (VIALE PIETRO NENNI) | 101 |
| B1 | B | CENTRO ABITATO (PIAZZA VITTORIO EMANUELE II) | 76 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 2.050 €, con un valore medio indicativo di 1.650 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Civitavecchia (circa 1.575 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,5% (era 1.675 €/m²); su base annua -1,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 2.050 | 1.650 | ▼ -1,5% | ▼ -1,5% | 5,5 – 8,3 | 6,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 1.700 | 1.425 | ▲ +1,8% | ▲ +1,8% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Box | N | 750 – 1.200 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,8 | 3,9 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Negozi | N | 950 – 1.950 | 1.450 | ▼ -3,3% | ▼ -6,5% | 7,0 – 11,8 | 9,4 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.750 | 1.375 | ▼ -3,5% | ▼ -3,5% | 4,8 – 7,5 | 6,2 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.200 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 8,0 | 6,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.500 € /m² a 1.638 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.675 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.425 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 177 civici totali.
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