Cos'è Via Marengo

Via Marengo è una via situata nel comune di Chiari, in provincia di Brescia.

La strada conta 85 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Zona OMI di appartenenza

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	CENTRALE	85

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.

Rispetto alla media del comune di Chiari (circa 1.265 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.650 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.325 €/m²); su base annua +3,8%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.200 – 1.550	1.375	▲ +3,8%	▲ +3,8%	4,6 – 5,5	5,1
Abitazioni civili	O	1.550 – 1.900	1.725	▲ +3,0%	▲ +3,0%	5,2 – 6,4	5,8
Abitazioni di tipo economico	N	920 – 1.200	1.060	▲ +3,9%	▲ +3,9%	3,8 – 4,9	4,4
Autorimesse	N	790 – 1.200	995	▲ +3,6%	▲ +3,6%	3,3 – 4,8	4,1
Box	N	850 – 1.300	1.075	▲ +3,4%	▲ +3,4%	3,5 – 5,0	4,3
Negozi	N	1.200 – 1.650	1.425	▼ -1,7%	▼ -5,0%	7,2 – 10,2	8,7
Posti auto coperti	N	620 – 870	745	▲ +3,5%	▲ +3,5%	2,1 – 3,4	2,8
Posti auto scoperti	N	430 – 630	530	▲ +2,9%	▲ +2,9%	1,5 – 2,1	1,8
Uffici	N	1.250 – 1.550	1.400	→ 0,0%	▼ -3,4%	6,1 – 8,0	7,1

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.300 € /m² a 1.375 € /m².

Si tratta di un incremento del 5.8% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.375 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.225 € /m²).

Grafico evoluzione

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1 1/C 1/D 2 3 6 7 11 13 15 15/B 18 23 29 29/A 33 36 37 37/A 38 40/A 41 42 47 49 54 58 60 64 82

Mostrati 30 su 85 civici totali.

Via Marengo