Cos'è Via Cortezzano
Via Cortezzano è una via situata nel comune di Chiari, in provincia di Brescia.
La strada conta 89 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 89 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
Rispetto alla media del comune di Chiari (circa 1.265 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.325 €/m²); su base annua +3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 4,6 – 5,5 | 5,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 1.900 | 1.725 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 5,2 – 6,4 | 5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 920 – 1.200 | 1.060 | ▲ +3,9% | ▲ +3,9% | 3,8 – 4,9 | 4,4 |
| Autorimesse | N | 790 – 1.200 | 995 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Box | N | 850 – 1.300 | 1.075 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.650 | 1.425 | ▼ -1,7% | ▼ -5,0% | 7,2 – 10,2 | 8,7 |
| Posti auto coperti | N | 620 – 870 | 745 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 2,1 – 3,4 | 2,8 |
| Posti auto scoperti | N | 430 – 630 | 530 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.550 | 1.400 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 6,1 – 8,0 | 7,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.300 € /m² a 1.375 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.375 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.225 € /m²).
Grafico evoluzione
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