Cos'è Via Santa Lucia
Via Santa Lucia è una via situata nel comune di Cervaro, in provincia di Frosinone.
La strada conta 121 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Santa Lucia attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (LOC.COLLE CEDRO,COLLE TORNESE,SPINA,FAIO), R4 (COLLETAVERNA) e C1 (S.P.CASSINO-CERV.,S. FONTANAROSA-CERVAR…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | LOC.COLLE CEDRO,COLLE TORNESE,SPINA,FAIO | 113 |
| R4 | R | COLLETAVERNA | 7 |
| C1 | C | S.P.CASSINO-CERV.,S. FONTANAROSA-CERVARO,V.M.PITERNIS,V.S.ANTONINO,L.FIONDA,V.SPRUMARO,V.BELVEDERE,L.FORESTA,CASILINA,PASTENELLE, | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 345 € a 610 €, con un valore medio indicativo di 478 €.
Rispetto alla media del comune di Cervaro (circa 513 € /m²), questa strada risulta più economica del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 930 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -7,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 345 – 610 | 478 | → 0,0% | ▼ -7,3% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
| Abitazioni civili | O | 650 – 980 | 815 | → 0,0% | ▼ -6,9% | — | — |
| Box | N | 205 – 370 | 288 | → 0,0% | ▼ -7,3% | 1,6 – 2,3 | 2,0 |
| Laboratori | N | 180 – 270 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 185 – 325 | 255 | → 0,0% | ▼ -2,9% | — | — |
| Negozi | N | 510 – 800 | 655 | → 0,0% | ▼ -2,2% | — | — |
| Ville e Villini | N | 530 – 930 | 730 | → 0,0% | ▼ -7,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 790 – 1.200 | 995 | → 0,0% | ▼ -7,4% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 592 € /m² a 451 € /m².
Si tratta di un decremento del 23.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (592 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (451 € /m²).
Grafico evoluzione
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